Het Taxatierapport Woonruimte is veranderd
Onze taxateur van Room Rotterdam Vastgoed levert sinds 1 oktober 2021 een nieuw taxatiemodel. Dat in samenwerking met de taxatiebranche en kredietverstrekkers is ontwikkeld.
1. Nieuwe Taxatieregels sinds 1 oktober 2021:
Het Taxatierapport Woonruimte is veranderd. Het nieuwe prijsbepaling model legt meer nadruk op duurzaamheid en de bouwkundige staat van de woning.
2. Bouwkundige Opnamestaat:
Naast de beoordeling van het interieur, de locatie en de omgeving legt de taxateur ook de bouwkundige staat van de woning vast in een nieuwe bouwkundige opnamestaat.
Deze opnamestaat vermeldt mogelijke herstelkosten, met name voor onderdelen die als ‘matig’ of ‘slecht’ zijn beoordeeld tijdens de inspectie.
3. Toepassing van de Bouwkundige Opnamestaat:
De bouwkundige opnamestaat is niet verplicht bij nieuwbouwtaxaties en bijzonder-beheertaxaties waar geen volledige inspectie kan plaatsvinden.
4. Uitgebreidere Onderbouwing van de Waarde:
Het vernieuwde rapport biedt meer aandacht en ruimte voor de onderbouwing van de waarde, erfpacht en de Vereniging van Eigenaars.
Indicatie van Bijkomende Kosten voor Geldverstrekkers:
Voor geldverstrekkers zoals banken en hypotheekverstrekkers is de indicatie van bijkomende kosten waardevol, waardoor er meer inzicht is in mogelijke financiële risico’s.
5. Beter Leesbaar voor Consumenten:
Het vernieuwde rapport is kwalitatief verbeterd en beter leesbaar voor consumenten. Teksten zijn in begrijpelijke taal geschreven om het rapport eenvoudiger te interpreteren. Waarbij juridisch en technisch taalgebruik zoveel mogelijk wordt vermeden.
6. Inzicht in Risico’s en Duurzaamheid:
Het vernieuwde rapport geeft duidelijker inzicht in risico’s met betrekking tot verduurzaming. Herstel van onderhoudsachterstand, eventuele funderingsproblematiek en andere bouwkundige gebreken.
7. Taxatie Aanvragen bij Room Rotterdam Vastgoed:
Het Taxatierapport Woonruimte is veranderd. Voor een taxatie volgens de nieuwste regels kun je contact opnemen met Room Rotterdam Vastgoed. Onze Register Makelaar en Taxateur kan snel en accuraat een rapport opstellen.
Al met al lijkt Room Rotterdam Vastgoed met deze vernieuwingen te streven naar transparantie. Verbeterde leesbaarheid en een grondigere beoordeling van de bouwkundige staat van woningen voor hun klanten.